盛夏来临，高温持续，然而最近小编从中国房价行情获悉，7月天水房价小幅度下降，从半年来房价走势看来，房地产市场貌似是将迎来一场“冷流”。

中国房价行情7月12日天水房价（点击查看大图）

中国房价行情7月14日天水房价（点击查看大图）

小编不完全统计，从7月12日，14日两天的房价监测走势来看，房价大体趋势在下降，12日，商品房成交均价元/㎡，环比下降1.25%，14日，商品房成交均价元/㎡，环比下降1.46%。目前房价水平相比上月商品房均价元/㎡，降了近元/㎡。

一年来天水房价走势图

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从走势图看，年10月，天水楼市首次出现拐点，月初大幅度上涨，在月底又大幅度下降。持续了近半年的平稳后，在年5月又一次迎来楼市拐点，房价再破七千，5月份后，房价一直持续小幅度涨跌，从涨跌房价差看，下跌幅度要高于上涨幅度。

天水房价能否回落？

业内人士预计当前一二线城市已呈现“量跌价稳”的特征，三四线城市紧随其后，随着政策逐步收紧，天水房价将缓慢下调，房价趋于稳定。

天水房价地图

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从房价地图上看，天水两区五县除张家川外，各区县房价均呈下降趋势，其中降幅最大的是清水县。

7月：

秦州区房价均价元/㎡，环比下降0.45%，同比上涨7.45%；

麦积区房价均价元/㎡，环比下降0.29%，同比下降1.04%；

清水县房价均价元/㎡，环比下降4.17%，同比下降6.04%；

武山县房价均价元/㎡，环比下降1.53%，同比上涨2.52%；

秦安县房价均价元/㎡，环比下降0.67%%，同比上涨5.89%；

甘谷县房价均价元/㎡，环比无涨跌，同比上涨0.94%；

张家川县房价均价元/㎡，环比上涨4.59%，同比上涨19.24%。

秦州区房价一直居高不下跟秦州区新房供应量少有一定的关系，不过目前来看，秦州区新增楼盘将在这几年将达到高峰。

客观来说，高房价一直制约着天水的发展，期待天水的房价能回到合理价值，推动天水经济能够大发展。

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公寓：

高层：

洋房：

别墅：-万套

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