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治白癫疯多少钱 http://baidianfeng.39.net/a_bdfzyyq/141108/4513569.html 二、前海片区住宅房地产市场 1、区域概况 前海，地处深圳蛇口半岛西侧，珠江入海口东岸，具备得天独厚的海、陆、空区位优势。与香港海陆相连，通过深港西部通道、港深西部快速轨道，构筑深港半小时交通圈。位于珠三角经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通动脉，形成珠三角一小时交通圈。前海，占地面积14.92平方公里，建设规模万-万平方米，规划就业人口65万、居住人口15万，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业。前海，依托优越的海、湾、河自然条件，形成"三区两带"的空间格局，桂湾、前湾、妈湾片区分别定位为核心商务区、综合发展区和保税港片区。滨海休闲带和综合功能发展带连通三大片区，实现工作与生活、商务与休闲的相互辉映。"三区两带"桂湾片区：重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。前湾片区：重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。妈湾片区：重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。滨海休闲带：连接三大片区，布局城市文化、休闲和公共服务等功能，形成集生态、景观、文化于一体的高品质滨海公共活动带。综合功能发展带：依托轨道等公共交通服务，沿线重点布局展示交易、信息服务、商务交流、都市商业等综合功能，成为城市综合服务功能发展带。2、前海规划 前海规划，汇聚国际先进规划智慧和经验，努力探索以滨水个性、产城融合、紧凑集约、高效便捷、低碳生态为特色，面向未来的城市发展新模式。3、综合交通系统以快速到达、慢速体验为原则，规划着力打造以公共交通为主导，多模式、一体化、立体型的综合交通体系。 在轨道交通方面，规划与全市轨网规划相协调，共布局17条轨道线（具体轨道线位以批复的全市轨网规划为准），其中城际轨道4条、轨道快线3条、轨道干线10条，极大地改善了片区对外公共交通通行能力，促进区城一体的空间格局创造高效便捷的条件。 在道路交通方面，规划优化蛇口南部和赤湾片区干道路网，通过开辟新通道、建设地下快速路，构建半岛双U的路网结构。 近期由沙河西路+望海路+兴海大道+月亮湾大道构成自贸区“U”型的快速路结构、由南海大道+赤湾二路+新小南山隧道+妈湾四路+梦海大道构成“U”型的干线性主干路结构，预留远期望海路接妈湾大道的可能性，形成沙河西路+望海路+妈湾大道的自贸区大“U”型的快速路结构。 （轨道交通规划图）（道路交通规划图）4、区域楼盘市场调查结果5、调查楼盘照片 6、小结 前海片区随着地铁5号线的延长线的开通，提高了市民出行的便捷度，片区内楼盘楼龄基本在5-10年之间，属于转手率较高的类型，且大多数为70-90平方米的二房到三房，甚至有40-60平方米一房及二房，刚需客户的选择比较多，加上有深圳大学附属中学、南山第二外国语赤湾学校等学位的加持，7.15政策后，红本满五唯一的房产由于税费较低，比较畅销，走出独立行情。但新政策后，名额紧缺的问题，片区内的双拼户型流转率较低，部分户型拆分出售，由于户型上有一定的缺陷，受众面较小。 严正声明：以上房价数据为我司评估人员市场调研所得，仅供大家学习交流参考，本文不构成任何购房或投资等行为的建议。（了解更多资讯，欢迎 |
