“刚想装修新房，却不料发现楼面好几处的补丁。”10月27日，家在广丰区的余先生向记者反映，年余先生因处于孩子读书原因在广丰区卧龙城购置了一处房产，不料年8月打算装修新家时，才发现楼板上莫名其妙的多了好几个补丁。对此，广丰区龙华物业管理有限公司相关负责人回应，将代表业主与开发商进行协商，在双方达成延长5年房屋保修期的口头协议后由业主缴纳相应物业费再签署该书面协议，且将以监工开发商做好该房全部防水工作。

江南都市报上饶讯周子颖

　　据了解，余先生于年从朋友手中购得广丰区卧龙城36栋2单元室，本打算在年夏季将该房装修好，在购置好水电、管道装修后却发现楼板上多了几处切割后打上的补丁。“我自己也是搞建筑的，看见地上的补丁就知道是有问题。”余先生说，在多方打听后得知，原来这些是因楼面漏水而打的补丁。

　　28日上午，记者来到余先生的新家，客厅、主卧、以及厨房都看见了大小不一的长方形补丁，补丁与楼板间存在缝隙，“楼面上这么多的补丁，我们都无法继续装修了，只要用水冲洗地面，6楼住户家中就会有漏水的情况，你看这缝隙，即使现在不出现漏水，以后我们住进来也是要使用水的，到时候6楼出现财产损失又来找我!”余先生说，已经和物业沟通了一个多月去无果的余先生只能向本报求助。

　　随即，记者与楼下住户姚先生取得联系，他向记者介绍，年姚先生一家就住进新房子。可是没过多久就发现，恰逢大雨天，家中的客厅、主卧、餐厅就会出现漏水的现象。每次向物业反映后都有施工人员前来补下7楼的楼板，年下半年，主卧和客厅的漏水问题才得以解决;但是厨房漏雨直到现在还得不到解决，“年8月底的暴雨天气导致厨房又出现了漏水现象，但是这次物业没办法修补，因为余先生已经把锁匙换掉了。”姚先生说。

楼板被切割机切开后留下的痕迹

　　当记者询问卧龙城项目部郭经理有关余先生家中打补丁的情况，他回应道，“由于时间过去几年了，我不记得当时的情况，具体情况找物业，物业都知道。”

　　广丰区龙华物业管理有限公司相关负责人李总在得知情况后对记者说，龙华物业可代表业主余先生向卧龙城开发商尝试性提出延长5年房屋保修期，在双方就延长房屋保修期达成口头协议后要求余先生缴纳了全部物业费后才可签下书面协议，之后龙华物业管理有限公司便将监工卧龙城开发商做好室的全部防水工作。

　　对于业主余先生的担忧，李总表示，“首先，延长房屋保修期是对业主余某的权益的保障，在之后的5年内，6楼住户还是因7楼楼面漏水而产生任何的经济损失影响，将由开发商承担而非余先生个人。其次，物业将监工开发商做好监工防水工作，也是有利于保障业主的权益。”他还说，在11月2日之前，将给予余先生答复。

客厅地面“画图”似的补丁

　　江西省全灵律师事务所姚长胜律师向记者介绍，针对余先生说反映的毛坯房内因房屋质量而产生漏水的情况可以直接向法院提起诉讼。

　　如果房子出现了明显问题，业主应该及时向物业反映，并由物业找出房屋存在问题的原因，在判定是人为因素还是房屋质量问题，被判定一方需要承担相应的法律责任。若在判定是开发商的责任之下而拒绝承担责任的，业主可以请房管局或者有资质的单位对房屋进行鉴定，并向法院提起诉讼。

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