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以下为正文 重磅消息 24日 江西省国土资源厅放大招 江西将推进房地一体的农村宅基地 和集体建设用地使用权确权登记发证工作 要求各地要以年底前完成登记发证为目标 按照《不动产登记暂行条例》等规定 颁发统一的不动产权证书 也就是说 以后农村的宅基地 每家每户都能领到不动产权证 这些将成为农民每家每户的固定资产啦！ 江西农村户口真正的春天来了 省里发文的大动作 各级都在紧张落实 一旦宅基地发放不动产权证 农民能得到哪些福利？ 1可以自个建乡村别墅了 有农村户口 而且还确定了宅基地的不动产权 居民可以申请自建房 农村小别墅分分钟走起 2可以拿来贷款了 农村宅基地不动产权证可以用于抵押贷款 贷款之后可以去创业或者做些小生意 农村土地越来越值钱了 3自愿永久退出宅基地可获得赔偿 农户在进城落户之后 可以自愿选择退出农村的宅基地 在退出之后 农户可以获得一定的经济赔偿 4宅基地被依法征收可以获得赔偿 现如今 农村城镇化的发展步伐加快 很多宅基地都面临拆迁的情况 一旦拥有了不动产权证 只要是被依法征收的宅基地 农户都可以获得相应的赔偿 农村奶奶终于可以骄傲的 对城市儿媳妇说: 孩子 咱老家有块地 你可别忘了!! 但是!!! 这10种情况的农村房屋将被收回 ▼▼▼ 10类可能将被回收的农村房屋 NO. 1 房主去世且无继承人的农村房屋。 NO. 2 非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。 NO. 3 进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修。 NO. 4 建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。 NO. 5 一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户。 NO. 6 未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的规定。 NO. 7 城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。 NO. 8 长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。 NO. 9 闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房。 NO. 10 已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。 品牌街 |
