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温馨提醒:点上方↑“潍坊潮生活”即可订阅时尚潍坊！ “一条白浪河，一座潍坊城。”不管是东关还是城里，潍坊城区的发展是从白浪河开始的，潍坊的白浪河就相当于上海的黄浦江，潍坊的最主要的商业主要集中于白浪河两岸。中百大厦总部、泰华城总部、潍坊百货大楼总部、和平广场、中百佳乐家电器总部、十笏园文化街区、奎文门美食街、潍坊小商品城、温州购物商城、地下名店街、盛和步行街、众客隆服饰广场、VI购物广场、新天地购物城、广丰家居，还有阳光城市广场片区、泛海大酒店、丽景大酒店、红枕酒店总部、鸢飞大酒店、潍坊国际金融酒店、潍坊大酒店等星级酒店……白浪河商圈，一直握着潍坊主城区夜经济最好的一手“牌”。白浪河两岸灯光秀展现潍坊的“时尚与洋气”，中百泰华大商业展现潍坊的“大气与年轻”。文化是一个城市的灵魂，潍坊城市文化的根基就是白浪河。“朝游古迹夜赏灯，购物休闲白浪河”，这是白浪河呈现给潍坊市民最直观的印象。这里是潍坊城市的会客厅，外地游客来到潍坊，想感受潍坊城市的繁华，体验休闲娱乐的快感，第一选择肯定是白浪河商圈，虽然握着潍坊最好的牌，但是白浪河还是有太多的情况需要具体分析。 像潍坊这样的地级市，虽然被誉为“齐鲁商都”，但是还不足以跟很多一线城市那样四面商业开花，潍坊的夜经济和商业区还是需要重点突破。潍坊品质城市提升的夜经济重担必然还是落在最核心商业区上，而白浪河商圈就是潍坊夜经济最闪亮皇冠，也是最好的牌，但是打造白浪河潍坊城市会客厅，提升潍坊中心城区夜经济，潍坊还有很多、很长的路要走。 坐拥中百、泰华、和平广场、潍坊百货大楼等四处商场，既有潍坊城区最具有文化底蕴的十笏园、万印楼、城隍庙等明清古建筑群，也坐拥闻名世界的齐鲁非遗文化元素，也有中兴街、郭宅街、十笏园、四平路、月河路的美食诱惑，还有众多公共交通顺利抵达……对于潍坊人来说，吃喝玩乐要去哪儿，第一选择，必然是白浪河商圈。但是握着潍坊主城区最好的一手“牌”的白浪河商圈，在全国“夜经济”正在起势的当下，却没有把代表城市档次、最好的夜经济旗帜竖起来，也可以说作为老大哥的白浪河商圈并没有为潍坊夜经济做出卓越贡献。当然这个与潍坊当地的夜生活环境有关，但是从对潍坊城市形象的引领来看，对比其他城市先进夜经济区，白浪河商圈在夜晚似乎少了一点什么……经过调查研究，对发挥白浪河商圈的夜经济领头羊作用，我认为可以从以下几个方面入手。 1 “白浪河两岸携手同进，打造潍坊核心商业圈。” 《潍坊城市商业活力提升行动方案（-）》已经伴着新年的钟声火热出炉，潍坊市计划从顺应居民消费升级趋势，以更好满足需求、创造需求、引领需求为出发点，不断提升城市商业服务水平，丰富夜生活，繁荣夜经济，充分释放消费新活力，助力现代化高品质城市建设，确实是一个很好的方案。 但是从便捷交通来看，潍坊轨道交通规划完美避开了潍坊城市主轴线东风大街，而北上广等大城市，借力轨道交通做TOD是最合适不过了。（TOD模式：以公共交通为导向的开发（transit-orienteddevelopment，TOD）。而西安的小寨商圈就是在核心商圈做TOP的一个很好的范例，人流量和影响力十分巨大。当然如果从现有的潍坊轨道交通1号线上寻找下突破的话的话，按照公布走向可以看出：潍坊白浪河商圈的风筝广场、V1广场、百货大楼、金沙商品城、金源大厦还是可以借力轨道交通1号线的东风。虽然很对市民觉得1号线最好的走向应该是向阳路或者和平路，可能考虑中百大厦前面地下名店街已经挖空无法实施轨道交通，但是不管怎么说，潍坊1号、2号轨道交通都必然通过白浪河，为白浪河商圈的发展注入强大活力。 一个城市的文化自信是城市发展的重要支柱，市民对当地商业的自豪感和参与度是文化自信的体现，文旅商业融合是城市繁荣的重要手段之一，也是提升城市形象和软实力的重要抓手。不知道是不是很多人跟我一样，当别人问来潍坊有什么好玩的，第一反应是没有，继而是青州古城还不错，青岛也挺好，这对潍坊主城区的商业繁荣是十分不利的，而且这样更容易造成潍坊中心城区的弱化。（潍坊同级别城市烟台城区风景）“城市夜经济是做大蛋糕，而不是分蛋糕。”潍坊夜经济城市更新换代和品质化、时尚化的必经之路。潍坊中心城区在这方面运作上还有提升空间，尤其是在白浪河商业的规划、包装和宣传推广上，不应该仅仅依靠中百大厦、世纪泰华、潍坊百大、和平广场自己玩，要调度潍城区、奎文区两区的力量，甚至是可以整合成为白浪河商业中心形象区、城央商务区、城央休闲娱乐区，通过白浪河两岸带动潍坊城市商业联动发展。潍坊主城区各区面积太小，导致县市区向心力不足，在山东没有竞争力是众所周知的。暂且不说潍坊各个区与青岛的黄岛区、市南区、城阳区、即墨区，济南的历下区、章丘区、市中区，就是烟台福山区、芝罘区、淄博的张店区、临淄区、东营的东营区、临沂的兰山区也比潍坊主城区中的奎文潍城高新区在山东板块经济上的影响力大很多，潍坊城区建制区似乎没有一个区GDP能进山东省前30强。（临沂城区沂河岸边一角）（拥有高架桥快速路的临沂城区一角）潍坊城区的影响力不足，不仅仅与潍坊主城区不强有关，更与潍坊主城区各个区的面积、人口与同等城市相比都相对弱势有关，在各地都在发展中心城区的当下，潍坊中心城区的对下属县市区吸引力甚至不比寿光、诸城高很多，这就是个值得反思的问题了。这现在奎文区发展苦于没有储备土地，潍城区发展苦于被西环路（山东路）附近有大量土地但是被主城区边缘化，而潍城区政府又对东部拉动力度不大，如果从这个角度出发，将奎文潍城合并成为潍州区，那么白浪河两岸真的就联手提升了。潍州区的设立同时也为昌乐、昌邑、寿光、安丘划区空出名额，更何况原来的奎文区就是在年从潍城区分出来的，合并算是回归了。这些在青岛的新市北区、新黄岛区都有过很成功的先例，北京的崇文、宣武区也与东城、西城合并了。当然这只是一个大胆的设想，即使不能实现，还是期待潍坊通过整合两岸资源提升中心城区夜经济。2 “借力网红古建街区打造，聚集更多潍坊年轻人。”据中国旅游研究院发布的《夜间旅游市场数据报告》显示，80后、90后中青年群体夜游消费最高，其中夜间6点-10点为高峰期，占比达77%。 由财富品质研究院、夜界传媒、美团发布的《中国夜经济产业报告》指出，与一般消费者相比，夜间经济核心消费者的特点是年轻、自由、收入高、消费多样化。 无论是朝睡夜醒的大学生，还是或忙或闲的上班族，亦或是带着娃儿的年轻父母，最活跃也最有可能性的消费时间便是夜间，因而，“24小时”营业就显得极有吸引力。同时，年轻人在玩什么，年轻人喜欢什么，“网红”无疑是最有经济活力的风向标之一。一个城市的白纸新区固然容易发展，也容易出效果，但是中心城区或者核心老城区才是真正的城市民生。潍坊的长松路以西、东方路以东都是潍坊的新区，也比较容易落户项目，但是白浪河中心区才是潍坊的“心中心”，这个也是潍坊城市软实力和品牌力最好的展现。白浪河商圈有风筝广场地下空间、十笏园·城隍庙地下空间、V1广场地下空间、白浪河绿地广场地下空间，这些空间都没有很好的被利用起来，甚至成为了城市的民生提升 近几年，潍坊商业发展不温不火，相比其他城市的万象城、大悦城、K11、恒隆广场、正佳广场、银泰城等大型购物中心入驻，潍坊能拿得出手也就是山东首家钻石地段购物中心的泰华城，潍坊第一名品百货店的中百大厦，许许多多商业项目分别成为城市发展的代名词。但是潍坊除了中百泰华，其他的大商业落户并不多，相信对潍坊市民定位更精准、档次更高端，更能满足消费者的生活和消费需求的商业项目无疑将成为潍坊的商业佼佼者。 年，“潍坊和平广场”这艘“白浪银帆”的起航，或许能给白浪河这个“黄金商圈”增添新的活力。在此背景下，潍坊和平广场以开放性、包容性的心态，瞄准中青年主流消费群体，锁定家庭式消费中坚力量，致力于打造“全生活场景主题购物中心”，从“生态、艺术、情感、体验”四大维度全方位呈现，为潍坊市民带来全新的生活方式体验，更为潍坊商业的迭代升级增添浓墨重彩的一笔。 和平广场是潍坊立豐港商业综合体项目中的购物中心版块，坐拥12万平米的商业建筑体量，承载丰富的功能业态。以18-40岁的中青年人为主力消费人群，共有店铺余家，是融合购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的全生活场景主题购物中心。国内外品牌主力店的进驻，场景化主题街区的规划，使之成为白浪河商圈乃至潍坊地区的潮流新地标。 潍坊和平广场通过详细的市场调研和分析消费者画像，打造五大主题场景，大胆创新商业格局，引入包括度沉浸式儿童主题空间、室内真冰场、高端复合型高科技时尚影院、运动前沿综合场馆、跨界书店等全新业态。业态构成方面，打破传统的空间布局，使每层楼均覆盖餐饮业态。此外，秉持“从心出发，缔造多彩生活”的企业理念，潍坊和平广场特别打造网红餐饮街区、运动时尚街区、情景式亲子体验街区三大特色主题街区，增加与消费者的情感连结，成为引导潍坊市民理想生活的先行者。 助力白浪河商圈实现跨越式升级的，除了“网红”十笏园街区、松园子街区的打造、和平广场的开业，中百大厦、潍坊百货大楼的提升也意义重大。更为关键的是，与新兴的商圈相比，白浪河商圈还有拥有更符合潍坊城人消费习惯的中百、泰华和代表着市井烟火气的人民路小商品城、温州购物商城，还有十笏园、奎文门美食街。到了周末，一家人到白浪河商圈，老年人去潍坊百货大楼、万家福、人民路商品城抢优惠，中年人去中百大厦体验潍坊第一名品百货店的魅力，年轻人去泰华城、和平广场、众客隆、盛和步行街体验快乐……白浪河商圈必然是一个适合不同年龄、不同消费层次、不同消费理念消费者的全业态、全龄化商圈，这是潍坊其它商圈都难以比拟的优势。4 但是，有这一手好牌，潍坊第一大商圈——白浪河商圈是不是就高枕无忧了呢? 当然不是，我认为潍坊还有三大问题需要解决。 第一，周边交通提升。虽然公共交通可以解决不少人的出行难题，但是许多人还是会习惯开车外出。那么，白浪河商圈就必须要做好疏导交通的规划预案。和平路、东风街、胜利街、四平路等路段的人车分流问题，过街天桥或者地下通道应该根据未来人流量合理设计；在发挥泰华城、中百大厦、百货大楼停车场的基础上，最大限度利用VI广场、十笏园文化街区等公共地下停车场，同时考虑风筝广场和白浪河绿地广场的停车规划和分流引导。 第二，白浪河两岸烂尾的治理。这是潍坊中心城区最大的问题，但是10多年变化并不大，还好这届领导班子到位后，很多发生着微妙的变化。但是白浪河绿地广场还是迟迟未见动静，白浪河V1广场改造进程不快，百货大楼后面的商务中心烂尾，坤泰城、金源大厦还没有投入使用，都会对白浪河两岸发展产生消极影响。 第三，风筝广场、人民公园、金沙老景点的激活。潍坊风筝广场，一个非常有特色的景点，但是也十分冷清。虽然偶尔有游客慕名而来，但拍张照片后往往匆匆而去，原来的银座撤走之后地上地下空间都已经荒废、风筝广场地下空间多年已经封闭、盛和步行街人气不足、面积太小；原佳世客（金沙）已经成了低端商品城。风筝广场附近实在没有太多配套设施，让外来游客可以留恋的东西，风筝博物馆还面临停车难，交通不便的情况。 如何激活这样的景点，不妨去学学长沙那个拿下德国红点大奖的网红店“文和友”。 只要用心，其实不难。 5 当然，除了硬件的全方位升级，治安、商户的利益保障同样不能少。 根据仲量联行的调查，日本为发展夜经济，政府不断创新业态和内容，并对法规、管理和安保等基础支撑点一一细究。在日本，有专门的“夜间经济议员联盟”，提出了延长电车和地铁的运营时间、周末实行24小时公共交通的举措；在安全方面，建立安全街区认证机制，增设监控设施，发动民间安防志愿者，确保环境安全。 （潍坊十笏园美食街一家特色美食） 对于商家企业来说，夜经济在实际运营中还是不得不算一笔经济账。营业时间的增加意味着水电费用和人工成本的上升。如何平衡夜间营业产生的成本？在北京市政协举办的“促进夜间经济发展”活动上，委员们建议，在鼓励相关企业开展夜间经营业务的同时，政府可想方设法协助企业降低经营成本和实际负担，在鼓励零售企业、购物中心晚间延长经营时间的同时，给予企业用水、用电、用工的差异化价格政策或相应补贴等。这个潍坊第一商圈，白浪河商圈可以说拥有不错的实力，但是将规划真正转化为优势，并同时有预见性的解决问题、消除隐患，并不是件容易的事儿。希望不久的将来，白浪河商圈能给潍坊，甚至是齐鲁大地一份惊喜。（文/郚汶留） 重点推荐 解读潍坊主城区一环、二环、三环发展格局，你认为潍坊城区这样发展合理吗？一条向阳路，半部潍坊史长按图中
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