|
最近房地产圈内流行这么一段话:我用1小时给你说优惠，你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟，却多花了你1年的积蓄…值得深思！这是事实！我也不想市场这样，可市场不受任何人控制！ 楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。 一、买房或者不买房，10年后财富差别有多大？ 今天和大家算笔账，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？ 第一种人：买房 假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。 那么十年的月供总计为*12*10≈23.6万。 第二种人：租房 租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为元。 由于国家统计局公布的年~年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为： 第1年房租：元 第2年房租：元 第3年房租：元 …… 第10年房租：元 则租房人： A、10年房租总计： +++……+=≈20万； B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算 20*1.05^10≈32.6万； C、省下月供元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万； D、省下的一次性还贷的钱为20万。 二、漫画版买房与租房的区别 花销—— 为谁打工—— 房价上涨—— 自由度—— 安全感—— 工作不爽—— 住的不爽—— 求偶成功率—— 在女方父母眼中—— 阶段目标—— 和另一半—— 投资回报—— 感情破裂—— 入住头等大事—— 居住人员—— 空间格局—— 手续—— 公司考虑范围—— 为什么房产销售一直要逼你买房？ 1、房产是固定资产，具有保值增值功能 房产属于固定资产、不动产，而且折旧率低，易于变现。虽然从表面上你拿出了砸锅卖铁、省吃俭用的一大笔首付，每月月供还不轻松，沉甸甸的，你都快被压得快喘不过气来，但这些都是投资啊！只要房子还屹立在那里，它的所有权就一直归你，哪怕几十年后土地使用权到期，你也可以在缴纳差额地价后继续使用该房产。 房产还具有保值增值的空间，一旦你急需用钱，将房子出售变现，或许你会得到万、万，甚至更多。与其租房去帮房东供月供，倒不如自己咬咬牙关买一套房供起来，算上你租房必需的开销，实际上压力也没那么大。 2、有房才有家，租房没有归属感只要是租过房的人，或多或少都有过被房东通知“合同马上到期了，准备什么时候搬啊？那套房子可能没我们自己要用”，实际上是要涨价，而被房东赶走的经历。 3、不断飙涨的房价最近看到关于中国的房价的一个段子，说的真对： 上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万； 下联：“精明“”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干； 横批：相信就买，不相信就接着看。 对没房或者还没买房的人来说，这样的段子实在令人不爽，但这却又是事实！其实，阻止你买房的一直都不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！ 银行把首付给你降了，又把利息也给你降了，政府也出手，营业税改增值税，就连契税也给你降了，全世界都在帮你，而你却还在等房价跌... 不要总是你以为房价如何如何，要跟随大众的眼光。观望就是错过，错过就是要多花冤枉钱。价格差不多就得了，越等越贵。早买早受益！ 前两天看到一个房地产经纪人发的朋友圈，“恭喜被我逼着买了房子的朋友，年前到现在赚了一翻，也非常感谢你当时对我的信任。”我倒是觉得应该是那个客户要感谢带他买房的中介，至少应该请人家吃个饭，要不是被逼着买房，哪有这么多的收益。 总有一天你会感谢那些逼你买房的销售 买房就到龙华世纪广场 项目介绍：龙华世纪广场项目位于上饶市广丰区的永丰大道与裕丰大道、开源路三条城市主干道的交汇处。项目占地11.15万平方米，总建筑面积近60万㎡，商业建筑面积约16万㎡，机动停车位3多个，非机动车位近个，多户高层住宅。项目集大型购物中心、商业步行街、星级酒店、写字楼、酒店式公寓、高层住宅等复合功能于一体的庞大的城市标志性建筑群落，多种物业类型组合而成一个超大型的城市综合体。 项目涵盖了大型超市、巨幕影院、儿童天地、餐饮美食、娱乐休闲、星级酒店、商务办公、建材家居等多重业态，力求打造成广丰区独具主题特色集合休闲、娱乐、亲子、教育、运动、购物、餐饮等于一体的高品质、现代化购物中心。项目未来建成后必将为广丰的商业品牌、消费理念、生活体验、人居方式带来前所未有的改变，其非凡的人文自然景观设计、精心打造的商业业态组合，势必成为广丰乃至上饶市最耀眼的公园式休闲商业名片。 请记住！我们的抢房- 开发商：江西龙华房地产开发有限公司 |
